山林、原野などで、別荘地などの開発性が価値を付加して評価する。
土地区画整理法による土地は、現況に従って判定することとなり、従前の土地の形態が濃厚な場合は、従前の土地について評価すべきであるが、従前の土地の形態もなく、すでに仮換地が指定され、現実に利用されているなどの場合は、現況に基づいて調査し、評価するこ占有者とは、上に建物の所有者や占有者とみられている。
買受人が買受土地の引渡しを受ける場合に重要性をもつので、これらについては、その状況や、占有を始めた時期などとともに、確認しておかなければならない。
場合、買受人がその占有を認めて引き継がなければならないかどうかにかかるととなる。
かぎり、必ず占有者があるから、土地についての現在の占有の状況や占有関係などのその他、最先順位の非担保仮登記（所有権移転請求仮登記など）があれば、買受人は不動産を取得し、所有権移転の登記をしても、その仮登記による本登記によって抹消義務を負うこととなるので、評価額は低廉だとしても、それらの状況を考慮しなければならない。
執行官の保管しているその不動産に、差押え前、占有移転禁止、仮処分の執行がされている場合は、登記簿には記載されていないし、この執行は売却によって失効せず、買受人に対抗できるので、買受人は所有権は取得しても引渡しを受けることはできないという困った状況となる。
価格が低廉で変わったものがあれば、必さらに、問題、六頁に詳述した。
権利には、賃借権、地上権、使用賃借権、使用収益の定めのある質権、または留置権などがあるので、その契約内容（使用目的、期間、地代、または小作料の額、支払条件、敷金、または権利金の有無などとその額、その他の条件、地代などの滞納額など）を確認することが必要である。
建物の物理的形態をいい、建物の主たる部分の構成材料、屋根の種類および階数により、区分して定めている。
・構成材料による区分木造、土蔵造、石造、れんが造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄
