売却は、事実について、入札や競り売りの方法によるよりも、特別売却にする方が適当だと裁判所が判断をなしたものについて、執行官によって売却を実施させる方法である。
そのために、日刊新聞紙や週間住宅情報誌上に公告して、適格買受申出人であれば申込み順に執行官と自由に交渉して契約するという手順となる。
①目的物件が私道、農地、特殊な用途の建物で買受人が事実上または法律上限られる場合②目的物件を現在占有する権利を有していたり、隣地との境界に争いがあったりして、買受希望が期待できないが、占有者や隣地所有者の買取りが期待される場合③目的物件が場所に参加が期待されないが、希望者が場執行裁判所では、普通、この公告に添えて、閲覧に供するため物件明細書、現況調査報告書、評価書の各写しを備え置いているので、買受希望者は所定の日時のもとに参考とすることができる。
期間入札の公告書式例は、次頁のとおりである。
④買受けの申出の保証の提供方法の公告を指す。
⑤物件目録の表題又は目録中の物件番号に◎を付ける。
⑥物件目録の表題又は目録中の物件番号に☆を付ける。
⑦債権者が提出した物件目録の余白にゴム印を押なつする。
物件を売却するときは、欄外に物件番号を記戦する。
期日入札、期間入札又は競り売りに共通の公告として、この一枚を掲示すれば足りろ②執行裁判所の定める金融機関は、③入札期間の満了までに現実に入金されることを要すると解するのが相当である④期間入札用の封筒は、希望者に交付する⑤当面は、各庁に送付する予定である買受けの申出の保証の提供方法の公告買受けの申出の保証の提供方法①○○地方裁判所１期日入札又は競り売りの場合次のいずれかのものを入札期日又は競り売り期日に執行官に提出する方法で保証を提出してください。
民事執行規則40条１項４号に規定する要件を満たす必要がありますの己銀行又は扱害保険会社と相談してください。
場合入札期間中に次のいずれかのものを、入札書を入れて封を封筒と共に、当裁判所執行官に差し出すか、書留郵便により当裁判所執行官あてに送付する方法てく保証を提供してください。
